“58同城：学区房等于学位房？不了解这些孩子可能会没学校上！”

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儿童节快到了。 对孩子们来说是幸福的一天，但父母们似乎并不那么轻松。 家长们想让孩子接受更好的教育，有更好的学习条件，所以必须快点为孩子们规划未来。 剥夺学区的房间就是其中之一。 很多人在学习学区房的时候，经常会遇到另一个相似的名字——学位房。 只是一个字的不同，两者到底有什么不同呢？

确定学区室和学位室的含义

学区的房间通常由政府按区域划分。 因为位于这所房子所在的小学、中学学区范围内，所以称为学区房间。 学区房对通常比较要点办公的学校来说。

学位房是指有民办小学入学指标的房子，为了让楼盘开发商的房子畅销，引进一些学校，或者与一些名校有共建、合作关系。 因此，购买这样的房子后，就可以去家里拥有的民办小学上学。

两者区别很大，特点、风险各有存在

校园的特点是，孩子能够入学的地方是公立学校，如果被划分为当地的名校，不仅有高质量的教师资源、更好的教育质量，升学率也会提高。 而且入学后没有学费，负担轻； 因为名校的入学名额有限，所以学区的房间很麻烦。

但是，由于学区划分遵循政策变化，划分范围每年都有可能变动，因此入学变量很多； 即使买了房子定居也不一定能百分百入学。 而且，如果每个都发生变化，学区的房间也有可能失效。

学位房的利润是，学校与房子紧密相连，没有户口的硬性要求，如果买对应的学校房子，入学率几乎100%，除非极个别业主孩子过多录取学位名额，否则学校可能会被迫分流学生。 而且，这样的学校环境通常很美，硬件设施也很好，但同样也存在收钱高，教育质量相对较差的不足。

关于这两者的优缺点，家长在学区还是学位室之间进行选择，可以从以上几点考虑。 如果家庭经济收入很高，或者不符合公立学校入学户口的要求，但是想保障孩子能够100%上比较好的学校，买房时可以优先考虑学位房。 如果已经拥有私立中学的公立学校及其校园内的户籍，孩子想去当地优秀的学校，可以考虑购买学区房。

购买学区室和学位室的观察事项

无论大家是购买学区室还是学位室，购房观察的一些事项都要吃得快才能减少损失。

学区的划分每年都有可能变动，所以请务必经常关注想去的学校的新闻。 通常，每年5、6月，学校都会在学校门口或官网发布该学校当年的“招生简章”，确定该学校的学区范围，以确认该套房是否为该学校学区。 此外，有些学校的招生门槛更高。 优先考虑户籍和有房先入学，买学区房前必须确认学校名额未被占用，所有者户籍已被转移未被占用。 没有户口或者定居年限达不到要求的，必须慎重购买。

除了区域和定居因素外，购买学区房必须注意几点。 ①请勿购买单一学区的房间。 特别是旧的坏的，这样的房子没有学校以外的特征。 可以选择离地铁很近并且有很好学位的中心地区，比如下一所新房子。 这样的房子也有上升空之间。 ②尽可能购买9年一贯的学校对口学区机房，稳定性和明确性相对较高。 ③有经济实力的情况下，可以选择学区+自己房间3个房间。 这样的房子溢价比较小。

因为学位室由开发者约定入学名额，所以购买这样的房子时，需要检查几类新闻进行确认。 开发者的书面文件，如与学校合作学习的协议和合同； 入学资格是否有时间限制和入学名额是否有数量限制。 在确认所有这些消息都准确之后，才能购买。

当然，在选择学区和学位室的时候，父母都会注意让孩子接受更好的教育，但是买房子的路有很多。 如果早点了解这个差异，买房的过程就会变得轻松。 作为国内领先的房地产新闻和交易服务开放平台，58同城致力于提供大量高质量的住宅。 另外，还致力于依靠大数据定期更新房地产新闻。 各方面的很多立场，大家都在为选择心仪的好房间而努力。 无论学区房还是学位房，都只能早点学习，买个好房间，让孩子也能上学。

来源：企业信息港