“从蒋家浜到海上源，深入探索城市旧改与未来生活”

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6月10日，2021年澎湃城市更新大会在上海商会旧址召开，聚焦“有机更新与城市共建”，召开多方联合助力城市大会。 蒋家滨旧改革更新的“仁恒海上源”，获得“最适合城市更新的未来社区”称号。

丨仁恒海上源效应图

澎澎城市更新大会获奖实景图

年，上海与时俱进调整旧区改造方法，重申“改革解体并举，深化城市有机更新，加强历史风貌保护，进一步改善市民群众居住条件”，许多百年老社区迎来了“旧城改造”。

上海计划在2022年底前完成座椅2级的家乡改造，从量到质，加速城市更新的关键推进，并呼吁越来越多的旧改模板继续注入更新势能。

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追溯蒋家滨旧改的历史

更新搜索区域

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《从工业化到城市化》一书中指出:“城市是有机生命体，是文明的坐标，也是经济的载体，基础设施和功能互联网是城市的基因，决定着城市的成长和发育。”

以人为本，文化与社会诉求并重的改造更新是城市优质持续增长的内在趋势。 追溯蒋家滨的古老历史，可以清晰地接触到城市的历史和建筑的纹理，从而让城市和居民知道“真正需要的是什么”。

丨蒋家滨居民区实景拍摄

蒋家滨是具有百年历史的上海平民住宅区，也是有名的旧小屋旧改造区。 这座建筑物大多诞生于20世纪50年代，见证了上海开口和迅速发展的所有历史时刻。 随着城市的大步前进，蒋家浜90%的私房住户和长时间的生活沉淀，难以拆除地区的旧改造。

年，蒋家滨被列入“五违四必”市级要项整治区划，成为杨浦市旧改革计划更新的重要一环，仁恒地降临，为这片土地带来了新的可能性。

丨蒋家滨居民区实景拍摄

经过多次合作询问，年6月底，蒋家滨基地完成城市更新征收，标志着一个全新的开始。 这片历史性的土地，成为仁恒新世代国际社区的开源之地，从建筑、街区、景观到生活更新，不仅是当地新生，也是28年仁恒的进阶。

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焕新街区空之间

社区与城市融合

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基于蒋家滨优越的地理特征和文化肌理，“仁恒海上源”建设功能性和社会事业属性兼备的城市更新旧区改造项目，旨在成为推进地区更新的代表性作品。

进入城市肌理，杨浦区“母亲河”毗邻杨树浦港的基地，整体城市开放空之间有限，面临着街区缺乏活力的现状。 在蒋家滨原有的街道肌理中，仁恒创新在南侧建设了建筑面积约9700方体的开放街区，连接着开放的江浦公园和东侧的滨水景观等节点，形成了一个城市开放的交流空

丨仁恒海上源效应图

作为城市更新的模式，街道空之间搭载着丰富的功能性，像橱窗一样，集中展示着城市的人文和生活。 “仁恒海上源”街区融合上海文化，以国际建筑、小规模胡同、公共场面设计、多元化业态规划，展现地方文化。 此外，熙新城的界面，当丰富的生活日常在街区融合时，也充分激发了地域的活力。

与单纯开放或边界分明的居住区不同，积极接受城市的“仁恒·海上源”，社区与城市之间呈现和谐感，开放的街区与私人住宅区融合在一起。 从喧嚣的工作地回来，被温润躲进另一个生活的境地，向着身心的宁静悠然翻了身。

03

建立人类情感的链接

从地区旧到生活新

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载有百年杨浦、百年蒋家浜、不可复制的城市文明和记忆，也沉淀着无数居民的故事和乡愁。

“旧改革”不是抹去旧的痕迹，而是迎接更符合时代的新生。 在蒋家滨旧改工程中，仁恒保存了古来传承的人文风貌，保留了宝贵的语境生活，不仅考虑物质组合和场面功能的更新，还注重精神寄托和情感交流。

仁恒不仅保存了原有的街道肌理，汲取了代官山、涩谷宫下公园等国际经验，使生活场景沿着地域肌理横向生长，还立体化设计创新了街区露台、空之间，营造了具有生命感、活力感的城市绿色谷 然后，在社区内越来越多的空之间自然地留在功能的地方，延伸人的情感链接，在情感的相互作用中，增强心底的认可感和归属感。

从蒋家滨到海上源头，仁恒以“更新者”的姿态，深入探索城市的古老改革和未来生活，打造新一代国际社区“仁恒海上源头”，致力于为上海城市更新提供越来越多的力量。

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来源：企业信息港